Kuća Marof u Novim dvorima dobiva novi život: Postaje moderan centar održivog turizma

Jedna od važnih zgrada u kompleksu Novih dvora u Zaprešiću uskoro će dobiti potpuno novu ulogu. Kuća Marof prolazi rekonstrukciju, dogradnju i prenamjenu, a nakon završetka radova i opremanja postat će suvremeni interpretacijski i multimedijalni centar za posjetitelje te novi prostor Turističke zajednice grada Zaprešića. Posebnost zahvata je povijesna ledenica, čije je otkriće utjecalo i na projektirana rješenja.

U povijesnom kompleksu Novih dvora bana Josipa Jelačića u Zaprešiću u tijeku je obnova Kuće Marof, najmanje zgrade unutar kompleksa, ali objekta kojem je namijenjena znatno veća uloga u budućoj turističkoj i kulturnoj ponudi grada.

Dio šire obnove Novih dvora

Građevinska obnova Kuće Marof dio je šire revitalizacije kompleksa Novih dvora, dok će kroz europski projekt ENVIRO - Doživljaji održivog turizma za poticanje prekograničnih promjena objekt dobiti opremu, multimedijalne sadržaje i novu funkciju centra za posjetitelje. Nakon završetka projekta, Kuća Marof povezivat će lokalnu povijest, prirodnu baštinu, održivi turizam, edukaciju i suvremenu tehnologiju. U njoj će biti smještena Turistička zajednica grada Zaprešića, a prostor će služiti i za interpretaciju Novih dvora te provedbu različitih edukativnih i turističkih programa.

Prema dokumentaciji javne nabave, zahvat na Kući Marof definiran je kao rekonstrukcija, dogradnja i prenamjena nekadašnje stambene zgrade u zgradu društvene namjene. Objekt se nalazi u kompleksu Novi dvori, u Aleji Đure Jelačića, na katastarskoj čestici 3125/2 k.o. Zaprešić, a radovi se provode prema glavnom projektu oznake B.P. 10/17 i uvjetima utvrđenima rješenjem iz ožujka 2019. godine.

Građevinska obnova Kuće Marof dio je šire revitalizacije kompleksa Novih dvora | Foto: TZ Zaprešić

Postupak javne nabave za obnovu Kuće Marof kao zasebne grupe radova objavljen je u travnju 2024. godine. Kuća Marof pritom je dio mnogo većeg investicijskog ciklusa u Novim dvorima. Ugovori za glavne radove na projektu obnove kompleksa potpisani su u travnju 2024. godine, u ukupnoj vrijednosti od gotovo 10 milijuna eura, a prvi radovi krenuli su u svibnju iste godine. Za obnovu kompleksa tada je bilo predviđeno trajanje od 24 mjeseca.

Projekt obuhvaća dvorac bana Jelačića, Kukuružarnik, stambeno-gospodarsku zgradu, Kuću Marof, dio pripadajućeg perivoja te pristupnu prometnicu, a riječ je o objektima kulturne baštine upisanima u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske. Kao što je često slučaj kod obnove povijesnih građevina, stanje koje je otkriveno nakon otvaranja konstrukcije zahtijevalo je prilagodbu prvotno projektiranih rješenja.

Otkriće koje je promijenilo projekt

Na Kući Marof utvrđeni su problemi povezani s destabilizacijom i devastacijom objekta uslijed potresa, a dodatni izazov bilo je i otkriće povijesne ledenice. Zbog toga je bilo potrebno mijenjati način sanacije konstrukcije zgrade, tlocrtni raspored podruma i prizemlja te predvidjeti sanaciju zidova same ledenice. Takav razvoj situacije potvrđuje i specifičnost obnove cijelog kompleksa.

Budući da je riječ o kulturnom dobru, projekti se tijekom izvođenja moraju prilagođavati stvarnom stanju povijesnih građevina. Konzervatorski nadzor nad zahvatima provodi Konzervatorski odjel u Zagrebu. Upravo je ledenica jedan od najzanimljivijih elemenata cijele obnove Kuće Marof.

Ledenica je jedan od najzanimljivijih elemenata cijele obnove Kuće Marof | Foto: TZ Zaprešić

Riječ je o nekadašnjem podzemnom spremištu za led, kakvo je služilo za čuvanje namirnica prije pojave električnih hladnjaka. Led se tijekom zime prikupljao s rijeka i jezera te pohranjivao u posebno izvedene prostore kako bi se mogao koristiti tijekom toplijih mjeseci. Kod Marofa je riječ o rijetkom primjeru prostora ukopanog u zemlju i izvedenog s ciglenom kupolom. Umjesto da nakon obnove ponovno ostane skriven, prostor će se sanirati i uključiti u budući interpretacijski postav.

Ledeni prostor tako dobiva i novu edukativnu funkciju: posjetiteljima će prikazivati kako su nekadašnji stanovnici imanja čuvali led i upravljali raspoloživim resursima, dok će cijela priča biti povezana sa suvremenim temama energetike i održivosti.

Projekt ENVIRO i prekogranična suradnja

Dok se građevinski zahvat provodi u okviru obnove Novih dvora, novu funkciju i sadržaje Kuća Marof dobiva kroz prekogranični projekt ENVIRO - Doživljaji održivog turizma za poticanje prekograničnih promjena.

Projekt je započeo 1. rujna 2024. godine, a predviđeno trajanje mu je 30 mjeseci. Njegova ukupna vrijednost iznosi 1.533.159,61 euro, pri čemu Europski fond za regionalni razvoj osigurava 1.226.527,68 eura, odnosno 80 posto ukupne vrijednosti. Vodeći partner projekta je Općina Brežice, a uz Turističku zajednicu grada Zaprešića sudjeluju Zavod za poduzetništvo, turizam i mlade Brežice, Sveučilište u Mariboru - Fakultet za energetiku te OIKON - Institut za primijenjenu ekologiju.

Zajednički cilj je povezati Zaprešić i Brežice kroz novi turistički proizvod koji spaja tri područja: turizam, okoliš i energetiku te istodobno razvija sadržaje dostupne različitim skupinama posjetitelja.

Zajednički cilj je povezati Zaprešić i Brežice | Foto: TZ Zaprešić

Multimedijalni centar i novi sadržaji

Po završetku obnove Kuća Marof neće biti samo obnovljena povijesna zgrada kroz koju će posjetitelji prolaziti. U njoj će se urediti interpretacijski i multimedijalni centar za posjetitelje, a u objekt će se preseliti i Turistička zajednica grada Zaprešića. Projekt predviđa multimedijalnu i izložbenu opremu, uključujući zaslone te audio i video sadržaje, kao i korištenje suvremenih tehnologija poput virtualne stvarnosti i holograma.

Prostor je zamišljen i kao mjesto održavanja radionica i edukativnih programa o zaštiti okoliša, održivoj energetici i razvoju kreativne turističke ponude. Programi će biti namijenjeni turistima, izletnicima, školskim grupama, turističkim djelatnicima i lokalnoj zajednici.

Zahvat se neće zaustaviti unutar zidova kuće. U neposrednoj blizini objekta uredit će se i manji vanjski amfiteatar namijenjen predavanjima, radionicama, prezentacijama, kulturnim sadržajima i drugim događanjima na otvorenom. Projektiran je kao diskretna pozornica uklopljena u zelenilo Novih dvora, bez narušavanja povijesnog identiteta prostora. Istodobno bi trebao funkcionirati kao jedna od polazišnih ili završnih točaka za nove turističke staze i rute koje se razvijaju u sklopu projekta.

Digitalna aplikacija i interaktivna edukativna staza kroz Nove dvore

Kuća Marof tako neće funkcionirati kao izolirani obnovljeni objekt, već kao dio šire mreže sadržaja unutar Novih dvora i zaprešićke okolice. Jedan od tih sadržaja bit će zeleno-povijesna interaktivna edukativna staza kroz Nove dvore. Umjesto klasičnog obilaska uz informativne ploče, posjetitelji će prostor upoznavati kroz zadatke, istraživanje lokalnog ekosustava i interaktivno učenje o povijesnoj i prirodnoj baštini. Koncept je prilagođen različitim dobnim skupinama, od djece do odraslih posjetitelja.

Na stazu će se nadovezivati pješačka ruta koja povezuje Nove dvore, Stazu daždevnjaka i dvorac Lužnicu s pripadajućim perivojem. Ruta kombinira aktivni boravak u prirodi, kulturnu i povijesnu baštinu te lokalnu gastronomsku ponudu. Umjesto velikih novih građevinskih zahvata, koristi postojeće šumske i pješačke puteve koji će biti dodatno obilježeni signalizacijom.

Fizički sadržaji bit će nadopunjeni zajedničkom dvojezičnom aplikacijom ENVIRO koja će objediniti turističku ponudu Zaprešića i Brežica. Aplikacija će korisnike voditi kroz pješačke i biciklističke rute, kulturne znamenitosti, prirodne atrakcije, ugostiteljsku ponudu i radionice, dok će elementi gamifikacije obilazak pretvarati u potragu za sadržajima kroz zagonetke, kvizove, bodove i digitalne značke.

Jedan od sadržaja bit će interaktivna edukativna staza kroz Nove dvore | Foto: TZ Zaprešić

Više od obnove jedne povijesne kuće

Ideja je da digitalna tehnologija ne zamijeni iskustvo prostora, već posjetitelja potakne da aktivno istražuje destinaciju.Važan dio projekta ENVIRO odnosi se i na pristupačnost turističkih sadržaja osobama s invaliditetom. Već je nabavljen specijalizirani električni kombi prilagođen osobama u invalidskim kolicima, s pristupnom rampom i odgovarajućim prostorom za siguran prijevoz. Vozilo je prošlo pilot-testiranje u stvarnim uvjetima s budućim korisnicima.

Projekt predviđa i nabavu 12 električnih bicikala koji će dodatno povezati Zaprešić i Brežice te poticati održivu mobilnost između turističkih sadržaja dviju destinacija. Obnova Kuće Marof zato predstavlja više od klasične sanacije povijesnog objekta.

Zahvat obuhvaća konstrukcijsku obnovu, dogradnju i prenamjenu zgrade, ali istodobno i očuvanje novootkrivenog povijesnog sloja u obliku ledenice. Nakon građevinske obnove slijedi nova turistička funkcija kroz projekt ENVIRO - opremanje interpretacijskog centra, multimedijalni sadržaji, vanjski amfiteatar te povezivanje s interaktivnim stazama, pješačkim i biciklističkim rutama. Tako će fizički najmanja zgrada unutar Novih dvora postati jedna od ključnih točaka za upoznavanje cijelog kompleksa, ali i mjesto s kojeg će se razvijati zajednička turistička priča Zaprešića i susjednih Brežica.