Gotovo 500 metara betona i 728 stanova: Ovako su Nizozemci obnovili svoju golemu 'Mamuticu'

Jeste li znali da i Nizozemci imaju svoju 'Mamuticu'? U gradu Zeistu, nedaleko od Utrechta, već gotovo šest desetljeća stoji L-flat, golemi stambeni blok koji je u vrijeme izgradnje bio jedan od najvećih takvih objekata u zapadnoj Europi.

Dugačka je oko 490 metara, ima 13 stambenih etaža i čak 728 stanova, a u njoj je kroz godine živjelo oko dvije tisuće ljudi. Ime nije dobila po arhitektu ili kvartu, već vrlo jednostavno, po svojem tlocrtu u obliku slova L.

Umjesto da nakon više od pola stoljeća završi pod bagerima, ova nizozemska 'mamutica' prošla je temeljitu obnovu. Radovi su trajali oko dvije i pol godine, završeni su 2023., a obuhvatili su praktički sve, od stanova i instalacija do krova, pročelja, ulaza i zajedničkih prostora.

Nastala zbog ogromne nestašice stanova

Priča o L-flatu zapravo počinje u poslijeratnoj stambenoj krizi. Pedesetih i šezdesetih godina u Nizozemskoj nije bilo dovoljno stanova za sve veći broj novih obitelji pa su država, gradovi i stambene organizacije pokrenuli masovnu stanogradnju.

Zeist je dobio mogućnost gradnje velikog broja stanova, a rezultat je bio kompleks kakav se tada rijetko viđao. Objekt je građen tijekom 1960-ih, a prvi stanari počeli su useljavati krajem 1967. godine. Ostatak zgrade dovršen je tijekom 1968. Razmjeri zgrade bili su takvi da su, prema zapisu na stranici stanara L-flata, krajem šezdesetih pokraj nje prolazili čak i turistički autobusi kako bi posjetitelji mogli vidjeti tada neobično velik stambeni kompleks.

Nizozemska 'Mamutica' | Foto: AG NOVA

728 stanova obnavljali dok su ljudi još živjeli unutra

Više od 50 godina nakon izgradnje stigao je jedan od najvećih zahvata na zgradi. Investitor Woongoed Zeist, danas Woongroen, angažirao je Coen Hagedoorn Bouwgroep i arhitektonski ured AG NOVA, a jedna od najvećih komplikacija bila je činjenica da se velik dio posla odvijao dok je zgrada i dalje bila nastanjena.

Građevinari su taj pothvat svojedobno opisivali kao svojevrsnu 'Ligu prvaka' renoviranja nastanjenih zgrada. U 728 stanova mijenjani su kuhinje, kupaonice i toaleti, vertikalni cjevovodi, ulazna vrata, prozori i sustavi mehaničke ventilacije. Ugrađena je i ventilacija regulirana prema koncentraciji CO2 te videofoni. Pojedini stanovi mogli su biti potpuno obnovljeni za samo 12 dana, uz precizno organizirane ekipe koje su se redom selile iz jednog dijela kompleksa u drugi.

Nizozemska 'Mamutica' | Foto: AG NOVA

Prije novih kupaonica morali uklanjati i azbest

Obnova nije bila samo estetski zahvat. Prije rušenja starih kuhinja, kupaonica i sanitarnih čvorova trebalo je provesti i sanaciju azbesta. Radovi su bili organizirani gotovo tvornički. Ekipa od šest radnika na sanaciji azbesta obrađivala je dvije stambene jedinice dnevno. Kod ulaza u stan postavljao se izolirani radni prostor s dekontaminacijskim tušem, a nakon završnog mjerenja i laboratorijske kontrole u stan su ulazile ekipe za rušenje.

Poseban problem bila je logistika u zgradi s 13 etaža i stotinama stanova. Otpad se prevozio u spremnicima zapremine 660 litara teretnim dizalom, istim onim koje su za dopremu materijala koristili i ostali izvođači. Zbog toga se praktički svaki transport morao unaprijed koordinirati. Stanari koji su tijekom zahvata ostajali u svojim stanovima dobivali su privremeni kemijski WC, improviziranu kuhinju, a prema potrebi mogli su koristiti i posebne prostore za tuširanje.

Nizozemska 'Mamutica' | Foto: AG NOVA

Na krovu 1.080 solarnih panela, plin izbačen iz stanova

Velika obnova bila je prilika i za energetski redizajn gotovo 500 metara dugačkog kompleksa. U stanovima su uklonjeni priključci na plin, a ugrađeno je oko 4.000 prozorskih elemenata s Fineo vakuumskim staklom.

Posebna priča je golemi krov. Obnovljena je njegova izolacija i postavljena nova hidroizolacija, ali površina nije ostala neiskorištena. Na objekt je ugrađeno čak 1.080 fotonaponskih panela, pa je nekadašnji ravni krov postao velika površina za proizvodnju električne energije.

Nizozemska 'Mamutica' | Foto: AG NOVA

Kako gotovo pola kilometra betona učiniti manje 'mamutskim'

Arhitektima AG NOVE jedan od glavnih zadataka bio je pronaći način da golema horizontalna masa zgrade djeluje manje monotono i sigurnije za stanare. Na pročelju su postavljeni novi prozorski elementi i uvedeni diskretni koloristički naglasci. Posebno su istaknuta stubišta koja sada funkcioniraju kao vertikalni akcenti i vizualno prekidaju gotovo beskrajnu dužinu zgrade, i tijekom dana i noću.

Potpuno su preuređeni i ulazi. Nekada tamni i nepregledni prostori otvoreni su i bolje osvijetljeni, uz nastojanje da se uklone skriveni kutovi i poveća osjećaj sigurnosti. Preuređena su stubišta, uvedene jasnije oznake etaža, a nekadašnje prostorije za kontejnere pretvorene su u višenamjenske prostore koje mogu koristiti, primjerice, mali poslovni sadržaji.

Zanimljivo je da zgrada nije prvi put mijenjana. Veća intervencija provedena je još tijekom 1990-ih, kada su ulazi zatvoreni za slobodan prolaz, izmijenjena su vrata i sigurnosni režim te su obnovljeni pojedini zajednički dijelovi.