Mali grad na istoku hrvatske za milijun eura gradi karting stazu na 30.000 kvadrata, imat će 10 garaža

Grad Županja priprema natječaj za realizaciju zanimljivog projekta u slavonskoj ravnici. Za milijun eura na istoku hrvatske gradit će se karting staza kakve nema u ovom djelu zemlje.

Projekt se trenutno nalazi u javnom savjetovanju do 14. kolovoza ove godine. Nakon tog datuma očekuje se raspisivanje javnog poziva za izvođača radova.

Obuhvat radova

Grad Županja priprema izgradnju karting staze s pratećim sadržajima na novoformiranoj čestici u Županji, unutar građevinskog područja grada. Riječ je o zemljištu gospodarske, pretežito poslovne namjene, na kojem trenutačno nema izgrađenih objekata.

Projektom je obuhvaćena čestica površine 30.681 četvorni metar, približno kvadratnog oblika. Na njoj su predviđeni karting staza, dvoetažna prateća zgrada te parkirališne i manipulativne površine.

Sama karting staza zauzet će približno 7.311 četvornih metara, odnosno gotovo četvrtinu ukupne parcele. Zanimljivo je da će najveći dio zemljišta ipak ostati ozelenjen. Naime, projektom je predviđeno 21.829,53 četvornih metara zelenih površina, što odgovara udjelu od 71,15 posto parcele.

karting staza, Županja | foto: screen shot EOJN

karting staza, Županja | foto: screen shot EOJN

Deset garažnih otvora

Iz grafičkih i tehničkih priloga vidljivo je da će se uz samu stazu formirati i asfaltirane manipulativne površine te prostor neposredno povezan s garažama za kartinge. Projekt za asfaltirane površine predviđa konstrukciju ukupne debljine 27 centimetara, sastavljenu od 15 centimetara nabijene mješavine šljunka i pijeska, 8 centimetara bitumeniziranog nosivog sloja te završna 4 centimetra valjanog asfalta, uz geotekstil i nabijeno tlo u podlozi.

Funkcioniranje staze oslanjat će se na prateću zgradu u čijem je prizemlju projektirana garaža površine 104,51 četvorni metar, s deset garažnih otvora, dok su vozačima na istoj etaži namijenjene garderoba i sanitarije. Garažni prostor projektiran je za rad s karting vozilima i njihovo održavanje, a dokumentacija pritom posebno računa na rad s alatima, dizalicama, uljima, gorivima, kočionim tekućinama i akumulatorima.

Prizemlje je izvedbeno zamišljeno u istoj razini kao okolni uređeni teren, upravo kako bi se omogućilo neometano kretanje trkaćih vozila između garaža i vanjskih površina. Tako će staza, servisno-garažni dio i prateće manipulativne površine funkcionirati kao povezana cjelina, dok je glavni tehnički razrad same staze obuhvaćen zasebnim projektom niskogradnje.

karting staza, Županja | foto: screen shot EOJN

Poslovna zgrada

Središnji prateći objekt zamišljen je kao samostojeća poslovna zgrada, jednokatnica, ukupne bruto površine 390,12 četvornih metara. Objekt pravokutnog tlocrta smjestit će se unutar gabarita 6,60 x 29,62 metra, a svaka etaža imat će po 195,06 četvornih metara.

Prizemlje je neposredno vezano uz funkcioniranje karting staze: projektirano je čak deset garažnih otvora, uz servisne prostore namijenjene vozačima. Na katu se mijenja karakter sadržaja pa su ondje planirani restoran sa 63 sjedeća mjesta, sanitarije i ured upravitelja. Povezivanje etaža riješit će se stubištem i dizalom, dok je prizemlje postavljeno u razini okolnog terena kako bi pristup garažama bio bez visinskih prepreka.

karting staza, Županja | foto: screen shot EOJN

AB konstrukcija i ravni krov

Nosivi sustav prateće zgrade projektiran je kao kombinacija armiranobetonskih zidova i skeletne konstrukcije, uz zidanu ispunu. Armiranobetonski stupovi povezuju se gredama, dok su u oba smjera predviđeni AB zidovi debljine 30 centimetara koji imaju funkciju seizmičkog ukrućenja.

Međukatne i stropne konstrukcije izvodit će se kao pune armiranobetonske ploče debljine 20 centimetara, a nadzemna konstrukcija betonom razreda C30/37. Zgrada će biti temeljena na temeljnim gredama, uz armiranobetonsku podnu ploču debljine 15 centimetara.

Projekt predviđa i ravni neprohodni krov završno pokriven šljunkom. Fasada će biti izvedena kao ETICS toplinska fasada debljine 15 centimetara, dok su za vanjsku stolariju predviđeni PVC profili s trostrukim IZO staklom.

karting staza, Županja | foto: screen shot EOJN

Parkiralište, novi priključci i dizalica topline

Promet unutar kompleksa zamišljen je kao jednosmjeran, a parkirališne površine smještaju se na vlastitoj parceli ispred odnosno uz prateću zgradu. U tehničkom opisu zgrade navodi se 20 parkirališnih mjesta, kojima će se pokriti potrebe gostiju restorana, ureda i povremenih korisnika karting staze.

Kompleks će dobiti i novi priključak DN25 na javnu vodoopskrbnu mrežu te kanalizacijski priključak na sustav odvodnje u Poduzetničkoj zoni Sječine. Oborinske vode planiraju se ispuštati u zelene površine unutar vlastite čestice, bez nepovoljnog utjecaja na okolno zemljište.

Za grijanje zgrade odabrano je rješenje temeljeno na obnovljivom izvoru energije, dizalici topline zrak/voda, čija će vanjska jedinica biti postavljena na ravnom krovu. Sustav će služiti i za pripremu potrošne tople vode, za koju je predviđen integrirani spremnik zapremnine 200 litara.

karting staza, Županja | foto: screen shot EOJN

Održivost

Treba svakako reći da je posebna pozornost u sklopu projekta posvećena energetskim svojstvima pratećeg objekta. Poslovna zgrada projektirana je prema principima niskoenergetske gradnje i gradnje u pasivnom standardu, uz energetski učinkovitu ovojnicu i korištenje sunčeve energije kroz položaj objekta na parceli. U dokumentaciji se navodi energetski razred C prema potrebnoj toplinskoj energiji za grijanje, odnosno A+ prema primarnoj energiji.

Toplinskoj učinkovitosti pridonijet će mineralna vuna u ETICS fasadnom sustavu te energetski učinkoviti prozori s niskim koeficijentom prolaska topline. Projekt predviđa i odgovarajuću toplinsku i zvučnu izolaciju svih etaža, što je posebno važno s obzirom na neposrednu blizinu karting staze. Komunalni i neopasni proizvodni otpad prikupljat će se u zatvorenoj posudi na parceli, uz organizirano odvoženje ovlaštenog skupljača.